複数敷地大規模ホテル計画概要敷地面積全体17,460.89㎡延床面積全体約10,000㎡計画室数約50室業務概要農地法転用許可 開発取り直し 32条調整 手続期間短縮 その他条例要綱調整 2024世田谷